Le principal objectif de la révision du PTZ est d’encourager la rénovation des logements anciens. En le cumulant avec l’Éco-PTZ et d’autres aides à la transition énergétique, la modernisation de son habitat devient plus accessible. Ces options contribuent à diminuer la consommation énergétique et à alléger les coûts, tout en optimisant le confort quotidien.
1. Les Nouveaux Changements du PTZ en 2025
les révisions du PTZ introduiront des changements visant à améliorer son accessibilité et son efficacité pour l’accession à la propriété. Voici les principales modifications :
- Un Prêt à Taux Zéro disponible sur l’ensemble du pays : Auparavant restreint à des zones dites « tendues »,le PTZ deviendra actif sur tout le territoire français, y compris en milieu rural et périurbain.
- Un relèvement des limites de ressources : L’éligibilité sera étendue à un plus grand nombre de ménages, y compris les classes moyennes.
- Un montant de financement noté : Le PTZ financera jusqu’à 50% du projet immobilier, comparativement à 40% précédemment.
- La réintégration des maisons neuves individuelles : L’éligibilité des maisons individuelles sera rétablie, sous réserve du respect des normes environnementales.
- Le maintien du PTZ dans l’ancien avec travaux : Les acquisitions de logements anciens seront financées si les travaux représentent au moins 25% du coût total du projet.
2. Un Levier pour la Rénovation Énergétique
De plus, l’une des grandes ambitions du PTZ 2025 est d’encourager la rénovation énergétique des logements anciens. En cumulant le PTZ avec l’Éco-PTZ et d’autres aides publiques, les propriétaires peuvent ainsi réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur habitation.
En effet, le principal avantage du cumul est de financer simultanément l’achat d’un bien et sa modernisation sans avoir à payer d’intérêts. Par ailleurs, certaines rénovations ouvrent droit à des aides complémentaires comme MaPrimeRénov‘ ou des subventions de l’Anah.
3. Zoom sur les Équipements Favorisés
En outre, les travaux éligibles à l’Éco-PTZ incluent de nombreux équipements permettant d’améliorer la performance énergétique des logements. Parmi eux :
Les Pompes à Chaleur (PAC)
Les pompes à chaleur permettent de chauffer efficacement un logement tout en réduisant la consommation d’énergie. Elles sont particulièrement approuvées dans le cadre de la transition énergétique.
Les Ballons Thermodynamiques
Ce système de production d’eau chaude récupère les calories présentes dans l’air, permettant une réduction significative de la consommation d’électricité par rapport à un chauffe-eau classique.
En associant ces dispositifs à une isolation efficace et à un système de ventilation de qualité, les propriétaires ont ainsi la possibilité de réaliser des économies considérables sur leurs dépenses énergétiques.
En somme, les évolutions du PTZ en 2025 marquent une volonté claire d’accompagner les ménages vers une accession à la propriété plus accessible et plus écologique. En facilitant la rénovation énergétique, ces nouvelles mesures offrent une opportunité idéale pour acquérir un bien ancien tout en le modernisant avec des équipements performants. Un dispositif à considérer pour celles et ceux qui souhaitent allier investissement immobilier et économie d’énergie.
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